Vos projets
ANALYSE ET CONSEIL
VOUS SATISFAIRE est le centre de mes préoccupations.
C’est pour cela qu’il est important pour moi, de recueillir lors de notre premier rendez-vous VOTRE SITUATION et VOS OBJECTIFS, afin d’établir ensuite votre étude personnalisée gratuite, pour vous apporter des solutions « sur mesure » et de qualité.
Ce premier rendez-vous permet également :
-D’échanger avec vous pour bien comprendre vos besoins et votre situation patrimoniale,
-De définir vos priorités,
-De prévoir ensemble un budget adapté.
C’est donc une phase de découverte qui est essentielle pour la suite.
Lors de notre second rendez-vous et après avoir fait votre analyse patrimoniale gratuite, nous aborderons ensemble les points suivants :
-Explications sur les solutions adaptées à votre situation et à vos objectifs.
-Réponse à vos questions.
-Comment minimiser la fiscalité de votre opération pour améliorer votre rentabilité.
-Propositions de solutions concrètes, adaptées et chiffrées par nos partenaires privilégiés.
-Chronologie de la mise en place de votre opération.
RECHERCHE IMMOBILIÈRE ADAPTÉE
L’EMPLACEMENT d’un bien immobilier reste toujours le plus important, car votre rentabilité va s’appuyer essentiellement sur ce critère pour :
-Avoir un Locataire sur le long terme,
-Revendre le bien avec une plus value le jour où vous le souhaiterez.
Vous pouvez avoir deux visions sur votre achat immobilier :
–Une vision affective : c’est celle qui est en générale utilisée pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire, que l’on va utiliser pour soi-même ; cela peut être par exemple proche de son travail, mais pas forcement dans une grande ville.
-Une vision financière : c’est celle qu’il faut avoir quand on cherche à acheter pour louer et faire de la rentabilité.
Privilégier les villes les plus demandées en France, où il y a le plus de besoins locatifs et où la rareté des biens fait monter leur valeur ; c’est le cas des villes comme Bordeaux, Lyon, Lille, Nantes ….
Mais également la proximité des commerces, des transports, des écoles….
Je serais présent à vos cotés pour ECHANGER à ce sujet et VOUS CONSEILLER au mieux.
FINANCEMENT DE VOTRE OPÉRATION:
J’ai développé depuis près de 20 ans, des partenariats spécialisés dans le courtage bancaire pour le financement des biens immobiliers en France pour les expatriés.
La qualité de mon réseau me permet de vous proposer des prêts immobiliers avec des banques Française jusqu’à 20 ans de durée avec des taux d’intérêts attractifs et des contreparties d’apport limitées.
Je m’occupe de cette partie pour vous, en vous demandant une liste de documents qui va permettre aux banques Françaises de faire leurs analyses et de nous faire leur meilleure proposition sur le financement de votre bien immobilier.
Je vous aide ensuite à choisir la meilleure option en fonction des différentes propositions.
MISE EN PLACE
La partie administrative de la mise en place de votre opération immobilière en France, n’est pas forcement la plus agréable et la plus facile quand ce n’est pas son metier et en plus lorsqu’on est expatrié à des milliers de kilomètres de la France.
C’est pour cela que mon rôle est également de vous assister dans toutes ces démarches de la mise en place :
-Conseil et aide à la mise en place d’une structure SCI ou SARL de famille,
-Mise en relation avec mes partenaires sélectionnés et de qualité (notaires ou avocats),
-Suivi pour l’édition des offres de prêt,
-Organisation de la signature de l’acte notarié.
SUIVI DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER
La notoriété d’un professionnel du patrimoine est souvent la conséquence de la qualité du suivi apporté auprès de ses clients.
C’est exactement ce qui m’anime depuis près de 20 ans, c’est d’ailleurs l’image que nous avons aux yeux de nos clients, car nous nous développons essentiellement grâce à leurs satisfactions pour qu’ils nous recommandent auprès de leur entourage.
J’attache une grande importance à la réactivité des réponses aux questions que me posent mes clients pendant toute la durée de leur opération immobilière et ce 7/7 j.
Mon but est de vous simplifier l’investissement immobilier en France et de vous proposer des solutions « clef en main » : produits immobiliers adaptés et de qualité, financement de votre opération, gestion et assurances locatives intégrées, jusqu’à la revente de votre bien.
J’apporte également mon aide à la déclaration fiscale de toutes opérations ; je suis votre interlocuteur privilégier entre vous et les différents partenaires (promoteurs, gestionnaires, assureurs ….).
Mon rôle est donc d’être le relais lorsque vous vous posez des questions, pour obtenir les réponses auprès de ces professionnels.
